Acte necesare

• declaratie pe proprie raspundere cu privire la identificarea imobilului masurat;
  
• copia actelor de identitate ale tuturor proprietarilor, inclusv proprietarii de drepturi reale;
• copie extras de carte funciara recent;
• certificat fiscal eliberat de Primarie ( directia taxe si impozite )
• actele de proprietate, după caz, in copie legalizata( exemplu: titlu de proprietate, certificat de mostenitor); daca este teren dobandit prin sentinta, se solicita sentinta cu mentiunea definitiva si irevocabila
• Pentru inscrierea dezmembramintelor dreptului de proprietate ( servitute, superficie ) este nevoie si de inscrisul autentic notarial sau sentinta judecatoreasca prin care se dispune costituirea acestui drept

• declaratie pe proprie raspundere cu privire la identificarea imobilului masurat; download aici
  
• copia actelor de identitate ale tuturor proprietarilor, inclusv proprietarii de drepturi reale;
• copie extras de carte funciara recent;
• documentatia cadastrala existenta in copie
• pentru documentatia de dezmembrare/alipire in 3 sau mai multe parcele se solicita certificat de urbanism

• declaratie pe proprie raspundere cu privire la identificarea imobilului masurat; download aici
  
• copia actelor de identitate ale tuturor proprietarilor, inclusv proprietarii de drepturi reale;
• copie extras de carte funciara pentru informare;
• copie xerox după planul de amplasament si delimitarea imobilului existent pe care se edifica o construcţie definitiva noua sau se extinde o construcţie ( intocmit de topograful/persoana autorizata care a efectuat inscrierea terenului in CF);
• certificat fiscal eliberat de Primarie ( directia taxe si impozite )
• copie legalizata dupa autorizaţia de construire, procesul verbal de recepţie la terminarea lucrărilor, certificat de atestare a edificării extinderii construcţiei, eliberat de primăria localităţii unde este situat imobilul, certificat de atestare fiscala

Obiectul ridicarilor topografice îl constituie întocmirea documentatiei si planurilor pentru o anumita suprafata de teren si presupune un ansamblu de lucrari de proiectare, masuratori, calcule si raportare.

Definirea detaliilor prin puncte caracteristice. Orice detaliu de planimetrie  sau de nivelment , natural  sau artificial poate fi definit de o serie de puncte judicios alese la schimbarea de directie a liniilor de contur sau la schimbarea de panta. Punctele caracteristice reprezinta numarul minim de puncte, conditionat de scara si de precizia ceruta, ce permite definirea si reprezentarea pe plan a unui detaliu. In urma acestei operatii figurile neregulate, cu un contur oarecare, se geometrizeaza, liniile sinuoase se transforma în linii frânte ce se reprezinta mai usor pe plan.

• cererea de solicitare informaţii si convenţie;
• cererea de recepţie si înscriere;
• declaraţie pe propria răspundere cu privire la înstrăinarea si identificarea imobilului măsurat;
• certificatul fiscal in original (de la taxe si impozite), in care sa se precizeze faptul ca este pentru cadastru si intabulare si sa cuprinda valoarea de impozitare atât pentru teren cat si pentru locuinţa ;
• Copii xerox după actele de identitate ale proprietarilor.
• Extras cartea funciară a terenulu si condominiului in care este UI
• Contractul de vanzare cumparare al UI care se doreste a fi intabulat.
• Proces verbal de predare primire a locuintei; Daca cumpararea s-a facut in rate, este necesar si contractul de imprumut; Dovada sau adeverinta din partea societaii care a acordat imprumutul, ca imprumutantul si-a achitat toata valoarea imprumutata.
• Declaratie notariala din partea proprietarului(proprietariilor), ca nu au mai solicitat intabularea, ca nu e grevat de sarcini si ca nu este scos din circuitul civil
• Schita apartamentului (de la constructor/arhitect)

Măsurarea, desenarea și reprezentarea la scară a elementelor unei construcții, ale unui ansamblu de construcții sau ale unui detaliu constructiv.

Schiță în care sunt reprezentate la scară aceste elemente.

Suprafata utila: este suma tuturor suprafeţelor încăperilor, fara a lua in considerare grosimea peretilor. Cuprinde: camera de zi, dormitoare, băi, WC, duş, bucătărie, spaţii de depozitare si de circulaţie din interiorul locuintei. Nu se includ: suprafaţa logiilor si a balcoanelor, pragurile, golurilor de uşi, ale trecerilor cu deschideri până la 1,00 m, nişele de radiatoare. În cazul locuinţelor duplex, rampa nu se cuprinde în suprafaţa utilă a locuinţei.

Suprafata construita: este suma tuturor ariilor sectiunilor orizontale (planurilor) ale tuturor nivelurilor cladirii, delimitate de conturul exterior al anvelopei cladirii. Nu sunt luate in calcul suprafetele aferente treptelor exterioare, cele ale teraselor neacoperite, suprafetele curtilor interioare mai mari de 4 m² sau ale curtilor de lumina sau de acces.

Suprafata construita desfasurata:  este suma suprafeţelor utile ale încăperilor, logiilor, balcoanelor, precum şi a cotei-părţi din suprafeţele parţilor comune ale clădirilor (spalătorii, uscătorii, casa scării, inclusiv anexele pentru colectarea, depozitarea şi evacuarea deşeurilor menajere, casa liftului etc.), la care se adaugă suprafaţa aferentă pereţilor interiori şi exteriori ai locuinţei. În cazul încălzirii cu combustibil solid, se adaugă suprafaţa aferentă sobelor şi cazanelor de baie.

Nu sunt cuprinse suprafeţele aferente boxelor de la subsol şi ale garajelor care pot fi prevăzute distinct, podurilor care nu sunt utilizate ca locuinţă şi suprafeţele scărilor şi teraselor neacoperite

Plan de amplasament si delimitare a corpului de proprietate este schita unui imobil realizata pe baza unor masuratori topografice executate de o persoana autorizata.  Cuprinde:  schita terenului, coordonate punctelelor, suprafata imobilului, categoria de folosinta,  adresa bunului imobil, date referioare la constructii (daca este cazul) si mentiuni in ceea ce priveste terenul si/sau constructia.

Este parte a unei documentatii de cadastru si este avizat de oficiu de cadastru.

• declaratie pe proprie raspundere cu privire la identificarea imobilului masurat; download aici
  
• copia actelor de identitate ale tuturor proprietarilor, inclusv proprietarii de drepturi reale;
• copie extras de carte funciara recent;
• copie xerox după planul de amplasament si delimitarea imobilului existent  ( intocmit de persoana autorizata care a efectuat inscrierea imobilului in CF)

• declaratie pe proprie raspundere cu privire la identificarea imobilului masurat; download aici
  
• copia actelor de identitate ale tuturor proprietarilor, inclusv proprietarii de drepturi reale;
• copie extras de carte funciara pentru informare;
• declaratie autentica ( notariala ) de vointa intre parti sau hotarare judecatoreasca definitiva si irevocabila.
• copie xerox după planul de amplasament si delimitarea imobilului existent  ( intocmit de persoana autorizata care a efectuat inscrierea imobilului in CF)
• modificarea de limita se poate realiza doar in cazul imobilelor care indeplinesc cumulativ urmatoarele conditii: exista doua imobile invecinate care au atribuite numere cadastrale, au cel putin o latura comuna si modificarea limitei nu presupune un transfer de proprietate
• planuri de amplasament şi delimitare ale imobilelor, întocmite pentru fiecare imobil a cărui limită se modifică, sc. 1:200 – 1:5000;

• declaratie pe proprie raspundere cu privire la identificarea imobilului masurat; download aici
  
• copia actelor de identitate ale tuturor proprietarilor, inclusv proprietarii de drepturi reale;
• copie extras de carte funciara pentru informare;
• copie xerox după planul de amplasament si delimitarea imobilului existent  ( intocmit de persoana autorizata care a efectuat inscrierea imobilului in CF)
• dupa caz: declaratie autentica ( notariala ) a proprietarului, hotarare judecatoreasca definitiva si irevocabila sau proces verbal de vecinatate.
• modificarea de limita se poate realiza doar in cazul imobilelor care indeplinesc cumulativ urmatoarele conditii: exista doua imobile invecinate care au atribuite numere cadastrale, au cel putin o latura comuna si modificarea limitei nu presupune un transfer de proprietate
• planul de amplasament şi delimitare al imobilului a carui suprafata se modifica
  
• modificarea in plus a suprafetei imobilului se poate face doar in limita a 10% din suprafata actuala inscrisa in CF
• imobilul ( teren ) trebuie sa fie imprejmuit cu gard

• cerere de rectificare carte funciara
  
• extras de carte funciara
• documentatia cadastrala existenta
• actele de proprietate ale imobilului

Continutul documentelor pentru scoaterea temporara si definitiva a terenurilor agricole situate in intravilan din circuitul agricol . DECIZIA de scoaterea terenurilor din circuitul agricol se elibereaza de catre DADR pe baza unei documentatii care cuprinde :

• aviz OCPI ( cadastru )
• aviz ANIF ( imbunatatiri funciare )
• extras de carte funciara actualizat
• certificat de urbanism
• plan de incadrare in zona
• plan topografic vizat de un topograf autorizat in masuratori topografice
• memoriu tehnic al proiectantului

Continutul documentatiei pentru obtinerea deciziei DADR si a OCPI de scoatere a terenurilor situate in extravilanul localitatilor din circuitul agricol :

• memoriu tehnic
• extras de carte funciara actualizat
• certificat de urbanism
• plan de incadrare in zona
• plan topografic vizat de un topograf autorizat in masuratori topografice
• memoriu tehnic al proiectantului
• ordinele de plata de achitare a taxelor de protectie la Fondul de ameliorare a fondului funciar
• suprafetele pe care este amplasat obiectivul de investitie vor fi prezentate sub forma uniui tabel pe planul de situatie, structurat pe categorii de folosinta
• planul de situatie va evidentia limita intravilanului aprobat legal
• planul de detaliu  va cuprinde caile de acces, retelele edilitare pe terenurile din incinta propusa
• in cazul solicitarii unei extinderi intr-o incinta existenta pe plan este nevoie de un plan de urbanism general    (PUG ), zonal( PUZ )sau de detaliu si  Hotararea consiliului local de aprobare a acestor planuri
• documentatia pentru incadrarea in clase de calitate intocmita de OSPA ( exista 5 clase de calitate )
• cerere de solicitare din partea beneficiarului de investitii
• dupa eliberarea Deciziei de scoaterea terenurilor agricole din circuitul agricol, un exemplar al documentatiei avizate se va pastra in mod obligatoriu la DADR.

• Memoriu tehnic, care va cuprinde: metode de lucru, preciziile obtinute, date referitoare la imobil, suprafata pe care se executa lucrarea, date referitoare la situatia existenta si la cea propusa, specificarea modului de materializare a limitelor
• Plan de incadrare in zona
• Masuratorile realizate in reteaua de indesire, in format digital
• Plan topografic (in format analogic si digital la scara de 1:2.000-1:100, dupa caz, care va cuprinde si reprezentarea reliefului si a limitelor cadastrale ale imobilului
• Certificat de urbanism, in copie
• Extras de carte funciara pentru informare si extrasul de plan cadastral, actualizate
• Dovada achitarii tarifelor legale

• Coordonatele punctelor care urmeaza sa fie materializate in teren.